10 etapów. W pierwszym powstanie 58 domów

Projekt Port Drzewny, który realizujemy w Starym Toruniu (na granicy Torunia i gminy Zławieś Wielka) podzieliliśmy na 10 etapów. Obecnie realizujemy pierwszy z nich.

Mamy już gotowych 16 domów. Łącznie w pierwszym etapie powstanie 58 nowoczesnych domów wraz z ogrodami w różnych rodzajach zabudowy (domy wolnostojące, atrialne, bliźniaki i domy szeregowe).

Stawiamy na różnorodność. Mamy w ofercie 6 typów domów - od 80 do 146 m2, z garażami lub miejscami postojowymi. Każdy znajdzie u nas coś dla siebie.

    Pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe + rekuperacja

Kombinacja tych trzech elementów jest tym, co wyróżnia Port Drzewny wśród innych projektów deweloperskich. W Toruniu i okolicy nikt nie oferuje takiego kombo w cenie domu.

Żeby dostarczyć naszym mieszkańcom rozwiązania technologiczne najwyższej klasy, rozpoczęliśmy współpracę z firmą Samsung. I to właśnie pompy ciepła i rekuperatory marki Samsung montujemy we wszystkich domach.

Dzięki tej współpracy będziemy w naszych domach najpierw testować, a następnie wykorzystywać na co dzień system smart home, umożliwiający sterowanie nie tylko pompą ciepłą czy rekuperacją, ale również urządzeniami smart RTV, AGD czy monitoringiem.

    Niskie zużycie energii i zero smogu

Wszyscy teraz chcą być eko. Niewielu jednak się to udaje. My na początku założyliśmy, że podstawą naszego projektu jest ekologia. I konsekwentnie realizujemy tę strategię krok po kroku.

Pompa ciepła to niższe koszty eksploatacji i zużycie energii w porównaniu do kotłów olejowych, pelletu czy ekogroszku. I mniejsze zanieczyszczenie powietrza.

Pompy ciepła są jednym ze sposobów na walkę z niską emisją. Są bardziej ekologiczne niż choćby popularne kotły gazowe. Połączenie tego urządzenia z ogrzewaniem podłogowym - to kolejne oszczędności. 

    Odnawialne źródła energii i zeroenergetyczność

Naszym projektem chcemy zmieniać sposób myślenia o mieszkaniu, bez negatywnego wpływu na otoczenie. W Porcie Drzewnym mieszkańcy mogą zmieniać swoje bezpośrednie otoczenie i świadomie mniej szkodzić środowisku. Jak? Montując na dachach panele fotowoltaiczne i sprawiając, że ich domy będą praktycznie zeroenergetyczne. Na każdym dachu znajduje się wyjście do łatwej instalacji fotowoltaiki.

    Czyste powietrze w domu przez cały rok

Zdarzyło się Wam powiedzieć: „Zamknij okno, bo sąsiad znów pali śmieciami”? Przy obecnym wzrostach cen opału będziemy pewnie słyszeć to coraz częściej. Czyste powietrze to dla nas priorytet. Dlatego budujemy osiedle 10 km od centrum Torunia, z dala od istniejącej zabudowy i ruchliwych dróg. Dlatego budujemy domy o wysokiej szczelności z rekuperacją.

Co się kryje pod tym hasłem? Rekuperacja to wentylacja mechaniczna, która wymienia zużyte powietrze na świeże powietrze zewnętrzne, a w połączeniu z odpowiednimi filtrami działa jak oczyszczacz powietrza (a przy okazji może nieco podgrzać lub schłodzić dom np. latem) – do środka trafia powietrze o niższej zawartości dwutlenku węgla i niższej wilgotności.

Dzięki rekuperacji w domu mamy przez cały rok czyste i świeże powietrze. Bez wirusów, grzybów czy pleśni. Ale to nie wszystko. Od najbliższego „sezonu grzewczego” będziemy też stale monitorować jakość powietrza na osiedlu.

    Rekuperacja w mieszkaniu? To rzadkość

Rekuperacja jest stosowana coraz częściej w budownictwie. Rzadko kiedy jednak korzysta się z niej w domach wielorodzinnych. A jej montaż w istniejących budynkach często jest nieopłacalny.

W blokach pozostaje więc wentylacja grawitacyjna. Działa to tak, że nagrzane powietrze – dzięki mniejszej gęstości - unosi się w górę, a kanały wentylacyjne umieszczone w górnych częściach pomieszczeń odprowadzają je na zewnątrz.

Często jest jednak tak, że po prostu „dusimy się” w blokach. Pomieszczenia należy często wietrzyć. A wtedy wlatuje do mieszkania wszystko, co na zewnątrz: smog i spaliny, czyli spora część tablicy Mendelejewa.

Rekuperacja to rozwiązanie, które zdecydowanie wpływa na komfort mieszkania. Rozwiązanie, które powinno być powszechne, ale niestety, wciąż jest niedostępne dla większości. Bo domy przecież mogą być (powinny być) „zdrowe”.

    Po co malujemy dachy na biało?

Biała farba odblaskowa doskonale odbija promienie słoneczne i obniża temperaturę dachu. Dzięki temu nie nagrzewa się on do 80 stopni, a do ok. 40 stopni. Ta różnica oznacza dużo większy komfort mieszkania i snu (zwłaszcza latem). Ale też oszczędności - zmniejsza się zużycie energii elektrycznej do klimatyzacji lub pompy ciepła pracującej w trybie chłodzenia.

Niższa temperatura dachu zwiększa latem sprawność rekuperacji, podnosząc jej możliwości schładzania powietrza. Poza tym dach odbija promienie słoneczne, co ma znaczenie przy montażu dwustronnych paneli fotowoltaicznych - gwarantuje 25-procentowe zwiększenie produkcji prądu z tej samej powierzchni paneli.

    Co mamy, czego inni nie mają?

Korzystamy z najnowszych technologii budowlanych. Przykład? Przy wylewaniu płyt fundamentowych wykorzystaliśmy samozagęszczalny beton Agilia Fibro z włóknami stalowymi. A to wszystko dzięki współpracy z firmą Lafarge.

Efekt? Zmniejszyliśmy o blisko 50 proc. ilość tradycyjnej stali zbrojeniowej, ale też obniżyliśmy koszty budowy i oszczędziliśmy czas.

Dlaczego postawiliśmy na płyty fundamentowe? Niwelują one nie tylko mostki termiczne (mniejsza utrata ciepła), ale równomiernie przenoszą obciążenia. Płyta fundamentowa to jeden wielki monolit, którego nie da się odkształcić, który nie przechyli się na bok i nie osiądzie. Znajduje się bowiem pod całym budynkiem.

Zwykły fundament robi się zazwyczaj tylko po obwodzie i pod ścianami, a to oznacza znacznie większe ryzyko osiadania budynku czy występowania zarysowań i spękań. Przy płycie takie zagrożenie jest minimalne. Co więcej, przed wylaniem betonu zlecamy geologowi przebadanie wymienionego i zagęszczonego gruntu pod płytę fundamentową.

    Mniejsze straty ciepła. Piana zamiast styropianu

Poza tym zmniejszamy straty z ogrzewania podłogowego. Jak? Wraz z firmą Lafarge wypracowaliśmy technologię opartą na wykonaniu izolacji pod instalację ogrzewania podłogowego z mineralnej piany Airium, będącej ekologiczną alternatywą dla styropianu. Dzięki temu ciepło z ogrzewania podłogowego rozchodzi się w pomieszczeniach równomiernie, co ogranicza mniejsze straty ciepła.

Ta technologia gwarantuje najwyższy poziom izolacji, komfort cieplny podczas upałów i wysoką ochronę przeciwpożarową. A co istotne, mineralna piana Airium pozostawia niższy ślad węglowy w porównaniu z innymi metodami izolacji i w pełni nadaje się do recyklingu.

    Jak i z czego budujemy domy?

Część naszych domów jest zbudowana z elementów prefabrykowanych z keramzytobetonu, które powstają w fabryce i przyjeżdżają gotowe na plac budowy. Część domów stawiamy także z silikatów.

Oba materiały charakteryzują się wysoką szczelnością, co jest bardzo istotne m.in. przy korzystaniu z rekuperacji. Ciepło z domu nie ucieka, a do środka nie przedostaje się to, czego w środku mieć nie chcemy, czyli smog i inne zanieczyszczenia, pyły, grzyby, pleśń, itp.

Nasze domy mają płaskie dachy, a to oznacza, że nie ma okapów czy szczelin wentylacyjnych. W naszych domach wykorzystaliśmy okna trzyszybowe o wysokiej szczelności i niskim współczynniku przenikania ciepła.

Dolne części okien, które są najbardziej na rozbicie, montujemy tzw. bezpieczne szyby - po rozbiciu zrobi się na nich pajęczyna. Drzwi, z których korzystamy, także gwarantują szczelność i dobre wyciszenie.