Mieszkanie jest łatwiejsze w utrzymaniu, ale ma ograniczoną powierzchnię. Dom jest wygodniejszy, a wraz z nim mamy do dyspozycji także własny ogród. Mieszkanie w zabudowie szeregowej to kompromis między domem wolnostojącym a mieszkaniem w bloku. Jakie zalety ma taki wybór?
Decyzja o zakupie nieruchomości to decyzja na lata. Nic dziwnego, że jej podjęcie zajmuje na tygodnie lub miesiące. Podobnie jest z poszukiwaniem idealnego domu lub mieszkania dla swojej rodziny. Wymaga to nie tylko analizy, na co nas stać, jakie będą koszty utrzymania domu lub mieszkania.
Trzeba też zweryfikować, jakie są nasze realne potrzeby. I odpowiedzieć sobie na kilka kluczowych pytań.
Jak w życiu, wiele decyzji wymaga kompromisów. Kompromisem między tradycyjnym domem a mieszkaniem w bloku jest mieszkanie w zabudowie szeregowej.
Jedni nazywają je domami szeregowymi. Inni mieszkaniami w zabudowie szeregowej. Wszyscy myślą o tym samym, czyli zwykle o lokalu w zabudowie szeregowej, który ma dwa poziomy, a także własny ogród. Tego typu lokale są jednym z najczęściej kupowanych rodzajów nieruchomości w Polsce.
Skąd się bierze tak duża popularność domów w zabudowie szeregowej? Jednym z atutów jest przede wszystkim cena.
Jest ona dużo niższa niż w przypadku domu wolnostojącego i porównywalna do cen mieszkań. Różnica w stosunku do mieszkania w bloku jest taka, że za cenę podobną do mieszkania możemy kupić dwupoziomowy lokal z własnym ogrodem i znacznie większym metrażem, nawet o 1/2. Jakie jeszcze atuty mają domy w zabudowie szeregowej?
Dwupoziomowe mieszkania to wciąż rzadkość. W przypadku domów w zabudowie szeregowej to praktycznie standard. Dzięki dwóm poziomom możemy w wyraźny sposób oddzielić strefę dzienną od wypoczynkowej. A większy metraż daje możliwość znacznie większej aranżacji naszego wymarzonego domu.
Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym bądź osobno salon i osobna kuchnia (w zależności od projektu). Oprócz tego w strefie dziennej mamy do dyspozycji łazienkę np. z prysznicem lub WC. Jeśli mamy nieco większy metraż, zaaranżować możemy także wygodny gabinet - coraz więcej z nas pracuje zdalnie.
Piętro to strefa wypoczynkowa. Zwykle domy w zabudowie szeregowej mają dwie lub trzy sypialnie i większą łazienkę (np. na dole prysznic, na górze wanna - i kolejny dylemat mamy z głowy). Bywa i tak, że strefa wypoczynkowa jest obszerniejsza. W domu typu S przy ul. Portowej 16/1 na naszym osiedlu w Starym Toruniu mamy cztery sypialnie: jedną na parterze, a trzy na piętrze.
Górny poziom domu jest nie tylko miejscem wypoczynku. To tam przechowuje się prywatne rzeczy, ubrania. Wybierając dom, warto zwrócić uwagę, czy pomieszczenia są ustawne (czy nie ma na piętrze np. skosy, które uniemożliwiają wykonanie zabudowy szaf), czy znajdzie się trochę miejsca na własną garderobę.
Przy wyborze domu sprawdźmy jego położenie względem kierunków świata. Pomieszczenia od strony północnej dobrze sprawdzą się jako sypialnie. Te od strony południowej idealne są dla strefy dziennej. Dzięki temu mamy jasno w domu praktycznie przez cały dzień. Wieczorem zaś - np. w upalne dni - możemy znaleźć wytchnienie.
Duże czy małe okna? Odpowiedzi na takie pytanie mogą być różne. Dzięki dużym przeszkleniom w mieszkaniu mamy jaśniej. Pomieszczenia są jednak wtedy narażone na większe nagrzewanie.
Im jednak więcej mamy światła w domu, tym lepsze jest nasze samopoczucie. Ograniczyć można je na wiele sposobów np. montując rolety w oknach, zadaszanie tarasu z roletami rzymskimi lub korzystając z pomp ciepła, które w połączeniu z rekuperacją, latem mogą także schładzać pomieszczenia.
Coraz częściej w nowych blokach na parterze można spotkać mieszkania z wyjściem na niewielki trawnik. Trudno to nazwać ogrodem. I trudno w tym przypadku mówić o prywatności, kiedy sąsiedzi z górnych kondygnacji mają nas "podanych jak na talerzu".
Każdy z domów w zabudowie szeregowej posiada ogródek. Zdarza się, że mają całkiem sporą powierzchnię - nawet do 500 m kw. Wszystko oczywiście zależy od projektu osiedla.
Ilu właścicieli, tyle projektów ogrodów. Nawet te mniejsze dają wielkie możliwości. Wszystko zależy od naszej wyobraźni, umiejętności, nie tylko o możliwości finansowych. Te kilkaset metrów kwadratowym możemy zamienić naszą prywatną oazę spokoju, wypoczynku i wyciszenia.
To może być miejsce, gdzie się zrelaksujemy po pracy lub pobawimy z naszymi dziećmi (o tym jak ważny jest czas na świeżym powietrzu i ruch dla ich zdrowia, nikomu nie trzeba przypominać) lub czworonożnymi pupilami. Miejsce, gdzie wiosną zasiejemy kwiaty lub własne warzywa w skrzyniach. Miejsce, gdzie latem rozłożymy hamak, wystawimy basen albo wyjdziemy o poranku boso na trawę z kawą w ręku. Bo w życiu bardzo ważne są takie momenty. Momenty tylko dla siebie. W swojej przestrzeni.
Dlaczego dom w zabudowie szeregowej jest tańszy w eksploatacji? Właśnie dlatego że sąsiaduje bezpośrednio z innymi budynkami. Wspólne ściany zapewniają niższe koszty ogrzewania.
Ogólne koszty utrzymania domu zależą oczywiście od wielu czynników. Optymalnym i niskoenergetycznym rozwiązaniem jest np. kombinacja kilku systemów: pompy ciepła wraz z ogrzewaniem podłogowym, wentylacji mechanicznej z rekuperacją, a także paneli fotowoltaicznym. Z takich rozwiązań korzystają w tej chwili np. mieszkańcy osiedla Port Drzewny.
Jeśli już jesteśmy przy ogrzewaniu, warto kupując dom lub mieszkanie, zwrócić na jego sąsiedztwo. A zwłaszcza na to, w jaki sposób ogrzewane są domy sąsiadujące z lokalem, którego zakup rozważamy. Lepsze dla naszego komfortu mieszkania, a co istotne - dla zdrowia, są osiedla bez niskiej emisji, czyli ogrzewane za pomocą "kopciuchów" zasilanym węglem czy ekogroszkiem.
Cena? To chyba kluczowe pytanie przy poszukiwaniach domu lub mieszkania. Warto, analizując ją, zwrócić uwagę, co zyskujemy, kupując daną nieruchomość. Domy w zabudowie szeregowej w umiejętny sposób łączą w sobie atuty domu i mieszkania.
W korzystnej cenie - zbliżonej do ceny mieszkania - otrzymujemy przestronny lokal z większą liczbą sypialni, dający większe możliwości aranżacji i więcej miejsca do przechowywania, a także to, czego nie dostaniemy wraz z mieszkaniem - własny ogród.
Dom w zabudowie szeregowej to zdecydowanie optymalne i ekonomiczne rozwiązanie - zwłaszcza dla młodych małżeństw czy rodzin z dwóją czy trójką dzieci. Dające komfort mieszkania - każdy ma osobną sypialnię. A także prywatność, której nie mamy w bloku. Decydując się na takie rozwiązanie, możecie cieszyć się przestronnym lokalem, a przy okazji zaoszczędzić i urządzić go według wymarzonego projektu.
Wygodne, przestronne i dwupoziomowe lokale w spokojnej i wyjątkowej okolicy Portu Drzewnego, z dala od ruchliwych tras, bez smogu, hałasu i miejskiego zgiełku, kilka metrów od granicy Torunia i 15 minut samochodem od Starówki - tak w skrócie można opisać to, co oferuje osiedle Port Drzewny.
Nasze domy w zabudowie szeregowej charakteryzują się przemyślanym układem pomieszczeń i optymalnym metrażem. Dzięki temu sprostają oczekiwaniom zarówno małżeństw, jak i rodzin. W ofercie mamy domy z salonami i aneksami kuchennymi oraz osobnymi kuchniami, trzema lub czterema sypialniami, które można przeznaczyć także np. na domowe biuro lub garderobę. Masz też do dyspozycji własny ogród.
W cenie domu otrzymujesz także: pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe, wentylację mechaniczną z rekuperacją, garaż lub dwa miejsca postojowe.
Zapoznaj się z naszą ofertą (przejdź do strony z Ofertą) i wybierz dom, który spełni w 100 procentach Twoje oczekiwania.
Stary Toruń
Stary Toruń
Stary Toruń
Port Drzewny sp. z o.o.
VII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Toruniu
KRS 0000853589, NIP 8792724076, REGON: 386723200, kapitał zakładowy: 1.005.000,00 PLN
Numer BDO: 000534383
